Các chi phí( ver detalles ) |
Thời gian thực hiện ( ver detalles ) |
||
Miễn phí
|
|
Đơn vị giải quyếtDepartment of Natural Resourses and EnvironmentHai Ba Trung Street, Dong Da Ward
, Vinh Yen City
Điện thoại: (+84) 211 386 2511 Fax: (+84) 211 386 2511 Thư điện tử: sotnmtvinhphuc@gmail.com Trang web: http://tnmtvinhphuc.gov.vn/ |
Bộ phận giải quyếtBộ phận Một cửa
|
Cán bộ giải quyếtTrịnh Thị Yên |
Xác định giá thuê đất
1. Đối với trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm: đơn giá thuê đất một năm bằng 1,5 % giá đất theo mục đích sử dụng đất thuê do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định (“Giá Đất”).
2. Đối với trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê: số tiền thuê đất phải nộp được tính như trường hợp được giao đất có thu tiền sử dụng đất có cùng vị trí, cùng mục đích sử dụng đất và thời hạn sử dụng đất. Cụ thể: số tiền thuê đất bằng Giá Đất quy định tại thời điểm quyết định giao đất hoặc thời điểm bàn giao đất thực tế nếu thời điểm bàn giao đất không đúng với thời điểm ghi trong quyết định giao đất. Trường hợp Giá Đất chưa sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường để quyết định giá đất cụ thể cho phù hợp.
a. Đối với dự án có thời hạn sử dụng đất 70 năm thì tiền thuê đất được tính căn cứ theo giá đất và diện tích đất thuê.
Tiền thuê đất của thời hạn 70 năm = Giá đất * Diện tích đất thuê
b. Đối với dự án có thời hạn thuê đất dưới 70 năm thì được giảm trừ tiền thuê đất của mỗi năm không thuê đất là 1,2% của mức thu 70 năm.
Tiền thuê đất của thời hạn x năm = Tiền sử dụng đất của thời hạn 70 năm - [Tiền sử dụng đất của thời hạn 70 năm * (70 – x) *1,2%]