Sau khi thu hồi đất, bồi thường và giải phóng mặt bằng, nhà đầu tư sẽ ký hợp đồng thuê đất với chính quyền địa phương với giá thuê đất ưu đãi. Cụ thể:

Xác định giá thuê đất

1. Đối với trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm: đơn giá thuê đất một năm bằng 1,5 % giá đất theo mục đích sử dụng đất thuê do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định (“Giá Đất”).

2. Đối với trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê: số tiền thuê đất phải nộp được tính như trường hợp được giao đất có thu tiền sử dụng đất có cùng vị trí, cùng mục đích sử dụng đất và thời hạn sử dụng đất. Cụ thể: số tiền thuê đất bằng Giá Đất quy định tại thời điểm quyết định giao đất hoặc thời điểm bàn giao đất thực tế nếu thời điểm bàn giao đất không đúng với thời điểm ghi trong quyết định giao đất. Trường hợp Giá Đất chưa sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường để quyết định giá đất cụ thể cho phù hợp.

a. Đối với dự án có thời hạn sử dụng đất 70 năm thì tiền thuê đất được tính căn cứ theo giá đất và diện tích đất thuê.
Tiền thuê đất của thời hạn 70 năm = Giá đất * Diện tích đất thuê

b. Đối với dự án có thời hạn thuê đất dưới 70 năm thì được giảm trừ tiền thuê đất của mỗi năm không thuê đất là 1,2% của mức thu 70 năm.
Tiền thuê đất của thời hạn x năm = Tiền sử dụng đất của thời hạn 70 năm - [Tiền sử dụng đất của thời hạn 70 năm * (70 – x) *1,2%]