NHÀ ĐẦU TƯ LẦN ĐẦU

• Thành lập công ty

  Nhà đầu tư nước ngoài có thể thành lập công ty dưới các loại hình sau: trách nhiệm hữu hạn (TNHH), cổ phần (CP); các công ty này có thể là công ty 100% vốn nước ngoài hoặc công ty liên doanh với bên liên doanh Việt Nam.

  Các loại hình doanh nghiệp đều có chung quy trình thành lập công ty. Tuy nhiên, tùy vào trụ sở đăng ký của công ty cũng như thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho dự án mà quy trình thành lập công ty sẽ khác nhau. Quy trình này cũng không giống nhau trong trường hợp nhà đầu tư dự kiến thuê đất hoặc trường hợp thuê văn phòng/nhà xưởng. Cuối cùng, đối với các dự án đầu tư có vốn trên 300 tỷ đồng (tương đương 14 triệu USD), quá trình thực hiện thủ tục sẽ có thêm một số yêu cầu đặc biệt (như: yêu cầu hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận đầu tư phải bao gồm báo cáo nghiên cứu khả thi).

  • Có thuê trụ sở

    Nhà đầu tư có thể ký kết hợp đồng thuê văn phòng/nhà xưởng với bất kỳ cá nhân, tổ chức kinh doanh bất động sản hoặc tổ chức khác xây dựng nhà xưởng để sản xuất kinh doanh, nhưng gặp khó khăn hoặc dư thừa diện tích nhà xưởng nên cho thuê các diện tích nhà xưởng này. Đối với dự án có thuê văn phòng hoặc nhà xưởng trong khu công nghiệp, nhà đầu tư có thể liên hệ công ty kinh doanh cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp để được tư vấn cụ thể về văn phòng hoặc nhà xưởng cần cho thuê.

    • Ngoài khu công nghiệp
    • Trong khu công nghiệp
    Có thuê trụ sở

    Phiếu mới
  • Có thuê đất

    Tại Việt Nam, đất đai thuộc sở hữu toàn dân và do Nhà Nước quản lý. Thời gian thuê đất tối đa là 50 năm (hoặc đến 70 năm trong một số trường hợp đặc biệt).

    • Ngoài khu công nghiệp

      Để thuê đất ngoài khu công nghiệp, nhà đầu tư phải tiến hành các thủ tục thu hồi đất, bồi thường và giải phóng mặt bằng. 

      
      

       
    • Trong khu công nghiệp

      
      

      • KCN đã có chủ đầu tư hạ tầng
        Tại Vĩnh Phúc, hầu hết diện tích trong các khu công nghiệp đều được giao cho các doanh nghiệp kinh doanh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp thuê và quản lý, trừ các khu công nghiệp mới thành lập được giao cho cơ quan quản lý Nhà nước tạm thời trực tiếp quản lý, ví dụ: Khu công nghiệp Tam Dương.

        
        

        Đối với dự án nằm trên diện tích đất đã được doanh nghiệp kinh doanh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp thuê và quản lý, nhà đầu tư sẽ ký kết hợp đồng thuê lại đất với doanh nghiệp kinh doanh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp.
      • KCN chưa có chủ đầu tư hạ tầng
        Thủ tục thuê đất trong khu công nghiệp do cơ quan nhà nước quản lý có một số khác biệt so với thủ tục thuê lại đất do doanh nghiệp kinh doanh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp quản lý.

        Đối với dự án nằm trên diện tích đất cho cơ quan nhà nước quản lý, nhà đầu tư phải thực hiện thêm thủ tục thu hồi, giao, cho thuê đất và phải ký kết hợp đồng thuê đất với cơ quan quản lý nhà nước. Biên bản thuê hạ tầng KCN sẽ được ký kết với chủ đầu tư hạ tầng nếu có. Lưu ý: Đối với dự án trong khu công nghiệp Bá Thiện 1, việc ký kết biên bản thuê hạ tầng KCN sẽ thực hiện với Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Vĩnh Phúc.
      Trong khu công nghiệp

      Phiếu mới
    Có thuê đất

    Phiếu mới
  Thành lập công ty

  Phiếu mới

• Đầu tư theo Hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC)

  Nhà đầu tư nước ngoài không bắt buộc thành lập công ty khi đầu tư vào Việt Nam mà có thể ký kết Hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) với một công ty hoặc cá nhân Việt Nam. Theo đó, các bên cùng hợp tác kinh doanh và chia sẻ lợi nhuận. Đối tác Việt Nam có thể là một doanh nghiệp Nhà nước, người nước ngoài hoặc một doanh nghiệp liên doanh. Ngoài ra, đối tác nước ngoài cũng có thể thành lập một văn phòng điều hành tại Việt Nam để quản lý các hoạt động kinh doanh.

  • Ngoài khu công nghiệp
  • Trong khu công nghiệp
  Đầu tư theo Hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC)

  Phiếu mới